建筑企业资质申请时人员、业绩不足怎么办？

    最近几年的建筑企业资质改革，资质审查也越来越严，如果申请时人员和业绩不够，要后补也越来越难。一方面，补起来比较麻烦，要走的程序也很多；另一方面，补出来的业绩很容易被查出来。
    一、建筑人员不足需要注意什么？
    打个比方，建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。而且特别要注意以下几点细节问题：
    1、工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业；
    2、项目经理在项目中标时均无注册建造师资格；
    3、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录；
    4、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期；
    5、一人同时在两个项目上担任项目经理；
    6、技术负责人个人业绩不达标，不予认定。

    二、企业历史业绩不够怎么办？
    因为各专业的情况不同，施工企业在进行资质升级时，需要准备的业绩也不一样，一般的企业提供的业绩很少能够满足条件，并不是说没有业绩，而是有一些小错误没有注意，比如图纸不全，或者施工图与提供的业绩不一致，或者有一些明显的缺陷。假如不是要升级的话，可以不用急着花那笔钱去补，自己慢慢积累成绩也可以。在资质升级过程中，企业的工程业绩考核比较严格，而通常在工程业绩证明材料的填写上，企业很容易犯以下几个错误：
    1、提供的图纸不能反映项目为单体工程；
    2、图纸未能够反映跨度的结构类型
    3、未提供合同专用条款；
    4、施工图出图日期与合同签订时间矛盾；
    5、竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致；
    6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致；
    7、工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。
    建筑企业初次申请建筑企业资质时，通常不会看企业业绩，如果人员不足，建筑企业在找建筑人员时，最好还是直接找符合要求的。