造价中的清单计价和定额计价是什么?有哪些区别?

板块:招采问答 发布时间:2021-05-15 10:56:38 作者:筑龙标事通 阅读量:472

摘要: 清单计价与定额计价分别是什么意思?两者又有哪些不同?筑龙标事通为大家简单介绍一下。

    工程造价中清单计价与定额计价分别是什么意思?两者又有哪些不同?筑龙标事通为大家简单介绍一下。
    定额计价的概念
    是指根据招标文件,按照各建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
    工程量清单计价的概念
    是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定,为投标人提供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目,包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价,并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。
    有什么区别?
    1.主要计价依据及其性质不同。
    定额计价模式的主要计价依据为、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性。
    清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”,其性质是含有强制性条文的标准。
    2.编制工程量的主体不同。
    定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
    而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
    3.单价和报价组成不同。
    定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费;
    而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外,还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
    4.适用阶段不同。
    工程定额主要用于在项目建设前期个阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成大的辅助依据。
    而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。体现出我国对于工程造价一词两义采用了不同的管理方法。
    5.合同价格的调整方式不同。
    定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
    而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。

标签: 工程造价清单计价定额计价

来源:筑龙标事通

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